继《国有土地上房屋征收与补偿条例》在今年1月公布实施后，住建部昨天发布了《国有土地上房屋征收评估办法》，确定了房屋征收补偿的评估办法。其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示，2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。(6月8日新京报)

这个新规有三大亮点，照暖公民心，让人欣喜。

第一大亮点，评估价格完全依照市场。过去，一些地方的评估价格是政府部门说了算，政府部门为了减少赔偿，往往用低于市场很多的价格进行赔偿，很冷公民的心，也是造成拆迁矛盾的主要原因，现在，完全按照市场价格，减少了公民在拆迁中的损失，让公民很温暖。

第二大亮点，评估机构由被征收人选。过去，赔偿价格评估是政府部门找，政府部门找的评估部门当然是政府部门的跟屁虫，是政府部门工具，很容易侵害公民权益，让公民很受伤，现在，评估机构公民说了算，公民有了选择权，这是赔偿价格确定走向公平的重要一步，公民很温暖。

第三大亮点，评估更多体现土地价值。房屋拆迁，有房屋价值，更应该有土地价值，过去，只说房屋价值，忽略土地价值，实际上是侵害了被征收人的权利，对土地价值有体现是对公民权益的尊重，也是对土地的尊重，公民当然很温暖。

房屋征收评估新规三大亮点贵在不折不扣的落实，落实好了，被征收人可以才拆迁中获得幸福，可以成为减少拆迁矛盾的利器，我期盼国家相关部门采取三大举措保障这个好办法落实好，一是建立国家拆迁赔偿举报网，随时接受公民举报，及时解决问题，坚决把问题消灭在萌芽状态；二是加大宣传力度，把国家赔偿办法宣传到每个公民心中，让公民依法保护自己权益；三是加大惩处力度，对不按照国家新规赔偿公民的部门负责人进行严厉处罚。

社会发展需要拆迁，拆迁需要温暖，冷漠拆迁，暴力拆迁只能拆迁出矛盾，拆迁出不和谐。房屋征收评估新规是保证温暖拆迁的好办法，期盼能够很好的落实执行。