陕西铜川市有个“振兴小区”，建的明明是经济适用房，价格每平米680元，但是却按商品房出售，价格为每平米1640元到1810元不等。2007年以商品房名义购房的二百多名业主日前办理房产证时发现，自己买的是经济适用房。对于房子变性问题，铜川市住房和城乡建设管理局局长惠满盈认为：从理论上来说，应该是经济适用房。（据10月9日西部网）

这个惠满盈局长的理论水平真高，会追溯源头，总算还了“振兴小区”经济适用房的本性。说错了么？没错。可是，理论上没错，实际上还是错了，不但错，还涉嫌违法犯罪。

经济适用房，什么的干活？土地是国家划拨的，没有土地出让金那一说。购房对象有门槛，符合条件才能要。这个条件就是买不起商品房的穷人，黑压压一大片呢。当然，经济适用房是有限产权，五年后才能转让，而且转让金政府要监管，政府还有权先收购。目的只有一个，保障房就是保障房，专门保障那些住不起商品房的穷人的。而且，坚决杜绝靠购买保障房大赚一笔的非法行为。

美中不足的是，关于保障房的产权，早有业内人士指出，无论多少年，都不能给予完全产权。保障房就是国家的，既然占用了公共资源，享有了公共政策，那么从一出生就决定了它的身份姓“公”，怎么能用完全产权来让它姓“私”呢？虽然给了5年的上市期限，可是5年之后，哪一套房子不是转手就赚取了天价？别说是等5年，就是等10年，也让许多人趋之若鹜。

就拿铜川这几百户用商品房价格购买了经济适用房的人来说，今天手里的房子虽然不能马上转手卖掉赚钱，但是已经增加的价值还是让他们笑得合不拢嘴。他们是不是得了便宜卖乖呢？可能也不是，毕竟当初每平米多掏了千把块钱呢，一套房子多掏十来万，二百多户就是两千多万元。这不是一笔小钱，这些钱哪里去了？如今看来，是必须要有一个交代的。

既然是经济适用房，那么开发商当初为什么又要以商品房的性质对外出售。有个吴经理说都是按照政府的规定销售的。如果是真的，可能这几千万进入了当地财政。那么接下来，究竟是谁批准授意让保障房“变性”为商品房为政府财政做贡献的？这可不能是一笔糊涂账，是需要追究责任的，而且要一追到底。

俗话说，纸是永远包不住火的。不怕你“理论上是经济适用房”，就怕你实际上胡作非为，阳奉阴违，拿国家法律法规政策不当回事，这是什么？这是犯罪。还是记者问得好：经济适用房变商品房这中间到底有什么猫腻？猫腻又是什么？猫腻在开发商那里还是在监管部门那里？希望给业主和全社会一个满意的答复。