位于莫斯科北部的全俄展览中心，日前迎来了75岁生日。这一巨大的建筑群，包含展馆、公园、餐厅、剧院等各类设施。它们在苏联时期盛极一时，但如今时过境迁，展览中心处处透着衰败。

今年7月，阿塞拜疆与莫斯科政府签署协议，以1平方米1卢布的价格，租赁全俄展览中心原子能馆，翻新修缮后用于阿塞拜疆组织展览、文化活动，以及开设阿塞拜疆餐厅等。这个项目属于莫斯科市政府“1平米1卢布”计划，目的在于吸引投资者参与古建筑、文化遗产的修缮翻新。按照这一计划，莫斯科市政府对所属的破败古建筑和庄园实行廉价租赁，承租人从缔约之日起5年内对古迹进行维修，随后以每平米1卢布的租价获得最长49年的租赁期。

“1平米1卢布”计划，只是莫斯科市政府保护历史文化遗产努力的一部分。放眼整个俄罗斯，对古建筑的保护也十分重视。俄罗斯将历史文化遗产按照珍贵程度，分为联邦级、州级、市级等不同级别，由不同级别部门负责保护、修缮和管理。根据俄罗斯法律规定，对古建筑进行翻新等大规模整治工作时，需要召开听证会征求民意。这个过程中，“古建筑监督组织”“全俄保护历史文化纪念物联合会”等社会团体，发挥了积极监督作用。

笔者在莫斯科生活多年，发现俄罗斯人特别喜欢为古建筑“树碑立传”。这一传统，自苏联一直延续至今。无论城市大小，街头建筑物外立面上经常可见金属标牌，上面注明这栋建筑受国家保护，哪位名人曾在哪一段时间在此居住，或者曾发生过哪些历史事件。见到此类标志牌，笔者常会感叹：“哦，原来他住在这里”。原本“其貌不扬”的建筑，也因为这种历史厚重感，在笔者心中顿时高大上起来。

对古建筑的保护，俄罗斯人一直奉行让古物“活起来”的理念。苏联解体混乱期过后，国家有一定财力便着手历史文化遗产的清点、抢救、修缮和保护工作。俄罗斯著名女诗人茨维塔耶娃位于莫斯科新阿尔巴特街的故居，便是“受益者”。这座小楼外观朴实平淡，内部装修精致典雅，定期举办小型音乐会、读诗会，吸引着众多“粉丝”前来纪念。

而位于圣彼得堡的康斯坦丁宫，原本已经荒废，经俄总统普京提议重建之后，不但恢复了昔日风采，还增建了音乐喷泉、现代化会议室等设施。八国集团峰会、俄欧峰会、二十国集团峰会相继在此举办，文化价值、社会价值和商业价值均得到充分体现。

不过，随着社会发展，古建筑在俄罗斯也同样受到经济利益“侵蚀”。据俄官方数字，俄罗斯每年失去的历史文化遗产达数十个。以莫斯科为例，古建筑所在区域多是城市核心区，近年来地价飞涨，即便政府数次大幅提高破坏文化历史遗产的罚款，仍无法对此类行为形成强有力制约。

位于莫斯科阿尔巴特街附近的沃尔康斯基大楼，建于18世纪末，原属于俄罗斯文学泰斗列夫·托尔斯泰外祖父，曾出现在《战争与和平》《安娜·卡列尼娜》等名著中。2013年，这座古楼被修缮者伺机加盖两层，18世纪的外墙被拆除，整个建筑原貌遭到改变。据报道，加建的两层将用作出租，相较可观的租金，所缴罚款仍微不足道。

如何平衡古建筑保护与经济利益间的关系，这大概是人类文明的共同难题，俄罗斯也未能例外。