“倒按揭”式的“以房养老”在国外盛行多年,国内为何无人问津?政府政策不够明朗,民众养老观念尚需转变等,当然都是重要原因。但在笔者看来,其关键还在于,以国内银行业、保险业千疮百孔的信誉水平,恐根本无法承担“以房养老”破冰之旅的历史重任。换句话说,我们,尤其是传统观念更为浓厚的老年人,凭什么相信金融机构,把倾尽半生积累、两三代人血汗换来的房子,以“倒按揭”的方式卖给银行,或者保险公司呢? 就商业银行而言,虽然,目前各种金融产品层出不穷,但客户的投诉也屡见报端。比如,银行卡好端端地藏在身上,卡内存款却不翼而飞;十几年前办下的存折,却会因各种理由不能取兑。保险业的形象则更为糟糕。不少客户发现,说好的理财产品,当初的信誓旦旦的高息保证竟会不做数。 因此,把“以房养老”的概念交给这样的金融机构去操作,究竟能不能成功暂且不论,但笔者料想,民众一定对此忧心忡忡,不屑一论,甚至嗤之以鼻——放着好端端的出租模式不用,反倒去相信商业银行或保险公司,那不是拿自己的房子开玩笑吗? 故此,笔者认为,“倒按揭”可以搞,但政府应该打头阵。虽然,政府也时有负面新闻曝光,但比起金融业来,形象和信誉不可同日而语。所以,像这类涉及民生的大事,初期还是要交给社保局或民政局去试行的。等到政府牵头,初步探索出较为成熟的运行模式之后,再逐步交由银行或保险公司操作,那也不迟。 就此而言,“倒按揭”式的“以房养老”不仅需要政策的支持,更需要政府部门率先上路,走出破冰之旅的第一步。如果能有所突破,“以房养老”的思路对于减缓社保压力,积极意义还是不可小觑的。 |
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