楼盘多降价三四千

销售低迷，库存量逐步增加，再加上5月推出的“一房一价”，部分开发商开始扛不住了。据搜房网数据中心统计，5月再增12个降价住宅项目，其中海淀区的正源·尚峰尚水均价降幅达3000元/平方米，下降比率为12.5%；此外还有5个项目下降额度达2000元/平方米以上。从降价项目主力户型上看，以120平方米以上的大户型和60平方米以下的MINI小户型为主。搜房网数据中心研究人员表示，目前刚需购买的房源以80-90平方米左右低价二居为主；60平方米以下小户型及改善型大户型自然而然遭受冷遇。

另外，值得注意的是5月开盘均价继续下降。5月北京住宅市场开盘均价为23467元/平方米，比4月下跌7.19%，同比2010年5月下跌21.09%。

研究人员表示，5月北京开盘的住宅项目大多集中在郊区，价格相对便宜，拉低了当月的开盘均价，开盘均价下降并非直接由政策所致。但是据记者了解，5月开盘的多个项目都根据市场形势调低了预期价格，调整幅度多的达三四千元。

张大伟表示，随着增加供应的措施逐渐落实，结合在四季度保障房等供应也将有明显上涨，郊区等局部区域市场很可能在年内出现供应的拐点。 （记者 鲁欢）