南部新城建设

　　翻开崭新的一页

　　南京南站还不仅仅是大型综合交通枢纽这么简单。在南京“十二五”规划中，南部地区从“城市夹缝”一跃而为“门户地区”。规划中的南部新城，总面积164平方公里，核心区66平方公里。南部新城是迄今为止南京最大的城市功能板块，率先启动建设的就是以南京南站地区为核心的32平方公里。

　　2011年6月28日，历时两年多建设而成的南京南站就要竣工启用了。“这一重大利好终于变成了现实”，豪斯机构营销总监丁峰认为，交通引擎的强势启动，将为南部新城的建设注入无限活力，在交通、人流、配套、商业都将极大改善的同时，南部新城的建设也将进入一个新的阶段。

　　丁峰表示，南京南站将成为拉动南部新城崛起的发动机和火车头。目前，南站商圈正蓄势待发，总建筑面积42万平方米的明发商业广场今年10月份就将全面开业，苏宁电器、中闽百货、永辉超市等大型商业已经确定进驻，同时加拿大西岸公司和南京中驰置业也将在南站板块联合打造一个近40万平方米的高端城市综合体，未来这里将成为第二个“新街口”，而其跨越区域性和辐射性都将远远超过新街口，南京城市的发展重心正在南移。

　　南京楼市

　　形成“金三角”格局

　　根据规划，今后的南京将形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格局。而一直以来，相比日新月异的河西、繁华成熟的新街口，作为第三极的主城南部无论规模还是影响力上都逊色很多，给人以“缺乏活力、发展缓慢”的印象。飞驰而来的高铁和气势磅礴的南京南站，带来的更将是南京楼市格局的巨变。

　　近年来，伴随着南京南站的规划和建设，南部片区在买房人心目中的地位也在悄然变化。宏图地产副总经理周晓曼告诉笔者，宏图·上水庭院距离南京南站仅有2站路，在这个项目的销售中他们明显感受到购房者态度的转变，上周末两天就卖掉了5套别墅，销售金额近3000万。

　　本报与365地产家居网联合进行的“下半年购房心理大调查”也显示，截至6月22日9:30，南部新城超越了江北等热点片区，紧随河西成为购房者置业区域选择的亚军，比例达到了22.78%，仅比河西落后2.28个百分点。

　　“南京前8年整个市场的中心是在河西奥体，但是以南京南站的开通为标志，整个南部新城，将是未来南京5到8年的开发重点”，南京市房地产协会的一位负责人表示，今后几年南京市场的热点一定是南部新城，最终将形成与新街口、河西鼎足而立的城市副中心。