在国内最严限购令的压力下，北京楼市迅速遇冷，北京通州区域，这一板块由2010年初北京楼市的涨价急先锋，变成了如今的跌价急先锋。随后，房山、大兴、顺义等地也陷入了量跌与价格滞涨的局面中，如今这波降价潮正从北京郊区向市区蔓延。

在多位业内人士看来，随着北京最严限购等政策的持续发力，降价求量将成为更多开发商的出路，价格下行趋势有望在整个北京楼市行情中持续深入。

据北京市房地产交易管理网数据统计显示，8月二手住宅签约套数为8158套，一手住宅签约套数为5506套，商品住宅合计签约只有13664套，环比上月下调幅度达到22．9％，而同比去年下调幅度更是达到29．6％，这一成交量也创造了近两年来的最低值。

在北京楼市成交大势下行的格局下，去年以来投资性资金介入最迅速的北京通州楼市迎来巨变。在北京通州市场，最初是珠江拉维小镇(楼盘资料 业主论坛)、华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛)由2万多元／平方米下降到1．6万元／平方米，随后另一些项目陆陆续续地明降暗降。