焦点4

如何解决退出难？

完善的退出机制是保障性住房管理的重要环节，吴宗华委员提出，目前我省建立了怎样的退出机制？执行情况如何？

翁玉耀介绍，保障房应退出的情形主要有三种，一是隐瞒住房和收入状况、骗租骗购保障性住房的；二是入住后，家庭住房、收入发生变化，不再符合住房保障条件的；三是使用过程中，出现转租、转借、空置、改变住房用途等违规行为的。

退出执行过程中，主要按依法依规和人性化相结合原则，按照不同退出情形，采取不同措施分类处理。一方面，对骗租骗购和违规使用的，按照有关规定或合同约定责令其限期退回，并取消该家庭保障资格，对拒不执行的可申请人民法院强制执行。另一方面，采取“柔性梯度退出”，如对不符合廉租住房保障条件，但又符合公租房条件的，可直接改签租赁合同转为公租房保障，尽量避免被保障对象多次搬迁。还有针对退出难的问题，对无法在规定期限内退出的，采取停发租赁补贴、改按市场水平收取租金、租转售、责令腾退直至申请法院强制执行等方式实现退出。

翁玉耀表示，将突出监督管理，依托物业企业加强日常巡查与监管，同时，建立健全复查复核机制，通过年度申报、动态抽检和定期核查等方法，对保障对象建立档案并实行动态跟踪管理。同时，我省也正在积极探索建立长效管理机制、完善退出制度，并加强监督管理。此外，还通过发挥群众的监督作用，建立举报投诉和核查回复制度。