国务院法制办网站8月10日公布的一份文件规定，房地产开发企业若有囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价等行为，将被降低资质等级或吊销资质证书，并将被处以1万元以上3万元以下的罚款。

这份名为《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》一经公布，立马成为热点话题，由此引来诸多质疑。

从网上言论来看，网友们普遍认为住建部的这个处罚金额过低。新浪微博网友@姜太公钓蟠溪 对此点评称，“住建部好有霸气啊”。FDS中国资本信贷部总监@流浪的简 在其实名认证的新浪微博上称，“3万元？开发商的一顿饭？”

对此事，中国吉林网的评论说，区区3万元的罚款，与开发商违规违法的成本比起来，真的不算啥。可以想见，当住建部门不以法律精神惩治违规开发商，而以“九牛一毛”的罚款约束充满暴利泡沫的房地产行业，不光起不到“一剑封喉”的惩罚威慑的作用，反而显得像是变相纵容，给违法房产商吃了颗“定心丸”——要知道，现在上海、北京等地不少的住宅价格每平方米早超3万了，而某地对菜农哄抬菜价，最少还处罚10万元，难道不法房产商比菜农更需要保护？

网友碧翰烽发表的评论称，相比目前的房价来看，一套房子动辄就上百万元，即使是小县城，也是几十万元一套，3万元以下的惩罚简直不到九牛一毛。如此罚款，与其说是一种惩罚，不如说是一种莫大的奖励；如此罚款，简直就是对老百姓的愚弄，更是对开发商赤裸裸的献媚。不管你们信不信，反正我信了。

此外，他在文中表示，去年，国家发改委出台价格违法新规，对哄抬物价的行为，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处20万元以上、200万元以下的罚款。面对这样的规定，住建部有没有经过充分的调研，有没有认识到哄抬物价的违法特性，有没有考虑过当前房价疯涨的现实，有没有考虑过当前物价也在上涨的现状，有没有考虑过如此条款对老百姓的强烈刺激。

低罚款轻处罚能否减少房地产行业的违规现象？据21世纪经济报道消息，单就罚款这个力度来说事的话，从以前历次罚款事件中也可以看出，开发商们对这种罚款是不痛不痒和毫不理会的态度。例如，北京豪宅项目盘古大观在楼顶上加盖了四合院，只租不售的情况下，市场估价在8万元/平方米，而北京市住建委就给予了其最高3000元/平方米的罚款。再如，某城市执行“一房一价”检查中，发现了十几个开发商都不执行这个政策，给予每个开发商5000元的罚款，结果开发商缴了罚款，依然不执行政策，因为这点钱对开发商来说，还不够做个路牌广告的钱。

该报道认为，执法力度不够和违法成本太低，本来就是房地产行业的诟病。长此下去，开发商们必然不将法律放在心上，而是将关系和人脉等公关手段作为解决问题的首选。如果想让资质成为开发商的招牌价值衡量点，认真对待开发商的违法违规行为，加大处罚力度是必然的。