鸿裕温泉花园部分楼栋旧改已经接近尾声 东南网记者颜财斌 摄

街道：争议部分已暂停，待上级批复再调整

华大街道旧改负责人表示，鼓楼区在以往的旧改项目中也出现过施工开始后业主对施工方案提出异议并再次做出调整的情况。这种情况下，提出异议的业主可以组织小区业主对新的方案进行民主表决，若取得法定的赞成数，则可提交至社区，由社区上报至街道，再进行后续的设计调整。

“目前，其他楼栋的旧改工程在抓紧施工进度，争议较大的7号楼、9号楼之间的旧改工程已经暂停。”华大街道旧改负责人表示，他们将会同施工方对方案再次进行调研论证，“最终是通过减少规划停车位，还是将旧改规划绿地与停车位调换位置，从而扩大居民楼与停车位的距离，减少尾气、噪音对老年群体的影响，我们将综合考虑不同业主的意见和建议。待收到上级部门批复意见后，再进行调整和施工。”

专家：改造亦需团结，可再协商调整

“这是可以再协商调整的。”福州大学社会学系教授甘满堂表示，旧小区在规划改造过程中，停车位占用绿地的情况较多，由于涉及小区业主利益，在个性化调整时，应得到业委会或小区业主代表的同意。

按照《民法典》的规定，如果对小区业主共有财产进行处置，必须要按照民主程序进行表决，三分之二以上业主参与的条件具备了，才能进行表决。在参与投票的业主人数中，要达到四分之三以上并且四分之三以上业主所占有的建筑面积占小区总建筑面积的四分之三以上，两个四分之三以上才能对业主共有的场所、场地、设施设备进行处置。

在甘满堂看来，老旧小区改造与此前旧小区加装电梯的问题类似，出发点都是为了改善业主的居住条件。如业主有反对意见，可以与业委会协调，若赞成调整的人数符合《民法典》的规定，则可进行个性化调整。若改造的旧小区没有业委会，则业主们应该为了小区利益，积极筹建业委会，或者通过业主代表、社区居民代表和社区物业等多方协商，形成相对一致的意见。“改造也是需要团结的。”他说。